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En España la esperanza de vida es de las más longevas a nivel mundial y una consecuencia directa, es que una vez se alcanza la jubilación, la persona puede vivir de media en nuestro país casi 25 años más, con lo cual, se tratan de muchos años en los que un numeroso sector de la población  que depende principalmente de la pensión mensual que perciben.

Según los últimos datos recogidos, la pensión media que cobran los jubilados en España es de 1.079 y, en numerosas ocasiones solo la percibe uno de los miembros mayores de la familia. Esto tiene como resultado que, su calidad de vida se vea muy limitada. Es por ello que en este artículo explicamos en qué consisten la hipoteca inversa, la venta de la nuda propiedad, renta vitalicia inmobiliario y venta con alquiler.

HIPOTECA INVERSA: Una Hipoteca Inversa es un producto financiero destinado a personas mayores de 65 años propietarias de una vivienda, con el que pueden obtener ingresos mensuales sin perder su propiedad. Se trata de un crédito con garantía hipotecaria, que tiene la particularidad (y de ahí su denominación de “inversa” o “hipoteca invertida” o “hipoteca revertida”) de que la persona mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como en una hipoteca normal, sino que en las hipotecas inversas la deuda queda aplazada al fallecimiento del contratante.

VENTA DE NUDA PROPIEDAD: La Venta de la Nuda Propiedad consiste en que el propietario de una vivienda (Persona Mayor) transmite la titularidad de su casa a cambio del cobro de una única cantidad y a la vez se reserva el derecho de continuar en el uso de su hogar mientras viva.

RENTA VITALICIA INMOBILIARIA: es un producto destinado a Personas Mayores de 65 años que son propietarias de una vivienda y que deseen rentabilizar al máximo su  patrimonio inmobiliario.  Se aseguran el cobro de una renta mensual de por vida a cambio de la venta de la nuda propiedad de su vivienda, sin perder la referencia que supone seguir viviendo en su casa. Esto es posible porque con este tipo de renta continuará siendo el propietario del usufructo de su vivienda, es decir, que sólo usted tendrá derecho a usar y disfrutar esa casa hasta su fallecimiento.  

VENTA CON ALQUILER: Permite a las Personas Mayores realizar la venta de su vivienda, obteniendo una importante liquidez gracias a los ingresos que esa venta les proporcione, pero sin tener que dejar su casa, ya que de forma simultánea a la venta pasan a convertirse en inquilinos de la vivienda por el plazo de tiempo que la Persona Mayor considere oportuno, pudiendo llegar a ser con carácter vitalicio, es decir, hasta su fallecimiento.

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