gruporetiro@gruporetiro.com
91 577 42 40

Líders des 1996

20 Aniversario Grupo Retiro
Informeu-vos-en al 91 577 42 40

Modalidad -Hipoteca- Inversa

Com funciona una hipoteca inversa?

La seva casa li proporcionarà ingressos complementaris

La contractació d’una Hipoteca Inversa suposa la concessió a una o dues persones grans d’un crèdit hipotecari d’interès fix, que permet el cobrament d’una quantitat mensual per a tota la vida. La diferència entre una Hipoteca Inversa i una hipoteca tradicional és que el titular no ha de pagar res al banc i el deute acumulat només pot ser exigit per l’entitat financera dotze mesos després de la defunció de l’últim titular.

 

Hi ha diferents tipus d’Hipoteques Inverses

Tot i que actualment l’Hipoteca Inversa vitalícia és l’única disponible en el mercat espanyol, hi ha les següents modalitats, que expliquem de manera molt breu i senzilla:

  • – Modalitat Hipoteca Inversa Vitalícia: el préstec hipotecari es complementa amb una assegurança de rendes vitalícies, que entra en funcionament en cas que la persona gran sobrevisqui al termini de concessió del crèdit; és a dir, es garanteix que el cobrament de la quantitat fixada es rebrà, visqui el que visqui la Persona Gran. A més, es pot sol·licitar una bestreta de capital o disposició inicial.
  • – Modalitat Hipoteca Inversa Temporal: la quantitat mensual es cobra només durant el termini fixat pel banc en funció de l’edat del client.
  • – Modalitat Hipoteca Iinversa de Pagament únic: es rep l’import total del crèdit en una única disposició.

Estudio Gratuito Hipoteca Inversa

 He de pagar alguna despesa per contractar una Hipoteca Inversa?

Totes les despeses de l’Hipoteca Inversa (notari, registre, gestoria, comissió d’obertura i assegurança de rendes) estan incloses en el mateix crèdit hipotecari, de manera que el client només haurà d’abonar el cost de la taxació de l’habitatge.

 

Com es cancel·la una Hipoteca Inversa?

El deute que es genera és la suma de les despeses de constitució de l’hipoteca, les quantitats rebudes mensualment i els interessos que el banc cobra per aquestes despeses. La cancel·lació es pot fer de manera anticipada si, per exemple, la persona gran ven l’habitatge; però, realment, el banc només pot exigir la cancel·lació dotze mesos després de la defunció del titular; de manera que seran els hereus, si així ho volen i accepten l’herència, els qui hauran de pagar el deute a través d’alguna de les opcions següents:

  1. Vendre la propietat per tal de, amb els diners obtinguts, cancel·lar el deute i disposar, els hereus, de l’excedent. L’Hipoteca Inversa està ideada perquè els hereus disposin d’un marge suficient.
  2. Cancel·lar directament el deute si tenen prou disponibilitat dinerària.
  3. Que els hereus constitueixin una nova hipoteca per l’import del deute acumulat i que aniran amortitzant mensualment, ja que es tractaria d’una hipoteca convencional.

Hi ha molts més punts que pot consultar en la nostra secció de “Preguntes freqüents” o, si ho prefereix, posi’s en contacte amb nosaltres.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies ACEPTAR

Aviso de cookies