Renda Vitalícia Immobiliària

D’altra banda, cal considerar el valor de l’ús i gaudi del seu habitatge, ja que la utilització de la mateixa que Vostè es reserva de per vida té un preu de mercat. Aquest import és equiparable a la quantitat total que al llarg de la seva Esperança de Vida representaria el lloguer d’un pis de les mateixes característiques i ubicació que el seu habitatge.

Normativa legal: La Renda Vitalícia està recollida en el nostre Codi Civil des de 1889, exactament en els seus articles 1.802 a l’1.808, de manera que es tracta d’una figura jurídica de gran arrelament en el nostre ordenament.

Quan una Persona Gran contracta una Renda Vitalícia Immobiliària, ven la nua propietat del seu habitatge a canvi del cobrament d’una renda mensual vitalícia o temporal, segons li convingui, i reservant-se el dret d’usdefruit vitalici sobre l’habitatge.

Per tant, el dret de propietat de la casa es desglossa en dos conceptes jurídics, com s’explica en el següent esquema.

• Renda Vitalícia Clàssica: és l’operació més freqüent. La Persona Gran percep a canvi de la venda de la nua propietat del seu habitatge, una Renda mensual amb caràcter vitalici, i reservant-se a la vegada el dret d’usdefruit de la mateixa durant tota la seva vida.
• Renda Temporal Clàssica: en aquesta modalitat, la Persona Major manté, igual que en l’anterior, l’usdefruit de l’habitatge de per vida, però, el cobrament de les Rendes mensuals es farà durant un determinat termini (7, 10, 12 , 15 anys, etc.).
• Renda Vitalícia o Temporal Fora de la Llar: la Persona Major renúncia a el dret d’ús i gaudi sobre l’habitatge, per tal d’obtenir un important increment en la renda a percebre mensualment que li permeti costejar-se el pagament de la Residència / Centre de Majors que triï.

A més, en tots els anteriors tipus de rendes podrà sol·licitar una bestreta de capital o disposició inicial.

Si vostè prefereix vendre la nua propietat a canvi d’un pagament únic de capital a la signatura de l’Escriptura, consulteu el nostre producte de Venda de Nua Propietat

Recordeu que totes les modalitats / tipus de rendes estan disponibles tant per a un com per a dos titulars (ex. Matrimoni, germans, etc.).

Els avantatges d’una Renda Vitalícia Immobiliària són nombroses per la Gent Gran:

• Rebre una renda vitalícia mensual, és a dir, durant tota la seva vida, augmentat el seu poder adquisitiu de manera significativa, el que repercutirà en la millora de la seva qualitat de vida.
• Mantenir el total ús i gaudi del seu habitatge, en les mateixes condicions en què la venia utilitzant com a propietari. Rendibilitzarà el seu patrimoni immobiliari sense necessitat de renunciar a l’enorme avantatge que suposa seguir vivint a casa seva.
• Deixarà de pagar per sempre determinades gastos del inmueble: el Impuesto de Bienes Inmuebles (Contribución), las derramas extraordinarias de la Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
• Formalitzar l’operació no li suposarà cap cost, ja que No haurà d’assumir cap de les despeses, honoraris professionals i impostos que es generin per la constitució de la Renda Vitalícia Immobiliària.
• Fiscalitat de la Renda Vitalícia: gaudeixi de l’excel·lent tractament fiscal de les rendes vitalícies, ja que els majors de 70 anys tenen exempt de tributació el 92% de les quantitats mensuals que perceben a través d’aquest producte. A més, si la Renda Vitalícia Immobiliària es constitueix sobre un habitatge habitual, a l’ésser el contractant major de 65 anys, la venda de la nua propietat del seu habitatge no té cap repercussió en el seu IRPF. En definitiva, la fiscalitat de la renda vitalícia és immillorable.

A més, si en un futur Vostè desitja traslladar-se a una Residència / Centre de Majors, pot renunciar al dret d’usdefruit, començant a percebre a partir d’aquest moment una nova renda mensual que serà superior a la que estigués cobrant fins a aquesta data, o bé llogar l’habitatge si vostè ho prefereix.

Però potser la major avantatge, són les plenes garanties de les Rendes Vitalícies:

Per a qualsevol dubte i / o aclariment sobre algun dels punts anteriorment esmentats o si desitja sol·licitar un ESTUDI GRATUÏT I SENSE COMPROMÍS sobre el seu cas concret poseu-vos en contacte amb nosaltres.

Si vostè prefereix vendre la nua propietat del seu habitatge a canvi d’un pagament únic de Capital consulteu el nostre producte de  Venda de Nuda Propietat.