gruporetiro@gruporetiro.com
91 577 42 40

Líders des 1996

20 Aniversario Grupo Retiro
Informeu-vos-en al 91 577 42 40
Renta vitalicia ¿qué es?

Què és una Renda Vitalícia Immobiliària?

La manera de convertir el seu habitatge en el millor pla de pensions amb la Renda Vitalícia Immobiliària

La Renda Vitalícia és un contracte, formalitzat en escriptura pública davant de notari, mitjançant el qual les Persones Grans  reben una renda mensual durant la resta de la seva vida a canvi de la venda de la nua propietat del seu habitatge, però mantenint-ne el dret d’ús i gaudi.

És a dir, la Persona Gran conserva l’usdefruit del seu habitatge, es garanteix el cobrament d’una renda vitalícia mensual i s’allibera per sempre de determinades despeses de l’habitatge, com són l’IBI o contribució, les derrames extraordinàries de la comunitat i l’assegurança del continent de la casa.

A més, recordi que si formalitza una Renda Vitalícia:

  • – No haurà de fer cap desemborsament econòmic a l’hora de contractar una Renda Vitalícia Immobiliària, ja que la totalitat de despeses, honoraris professionals i impostos els assumirà íntegrament el comprador de la nua propietat.
  • – Gaudirà d’un excel·lent tractament fiscal, ja que les persones més grans de 70 anys tenen exempt de tributació en la declaració de la renda el 92% del que reben a través de les Rendes Vitalícies.
  • – I, a més, si en un futur vol o necessita incorporar-se en una residència per a gent gran, podrà disposar d’uns ingressos mensuals més elevats amb els quals poder finançar els costos de l’estada en un centre per a gent gran.

Solicite estudio Hipoteca Inversa

Requisits necessaris per contractar una Renda Vitalícia Immobiliària: només cal tenir més de 65 anys i ser propietari d’un habitatge. Si la casa té alguna càrrega pendent, també serà possible contractar-la, tot i que dependrà de la quantia d’aquesta càrrega. La Renda Vitalícia pot ser contractada per un o dos titulars.

Càlcul Renda Vitalícia: la quota mensual a rebre amb una Renda Vitalícia dependrà, sobretot, del valor de l’immoble i de l’esperança de vida de la persona gran, calculada, aquesta última, d’acord amb l’edat i el sexe del rendista, i d’acord amb les taules oficials de l’Institut Nacional d’Estadística i de la Direcció General d’Assegurances. Quan més gran sigui el valor de l’habitatge i l’edat de la persona contractant, més gran serà la renda mensual a rebre.

Per altra banda, cal considerar el valor de l’ús i gaudi del seu habitatge, ja que l’ús que vostè se’n reserva té un preu de mercat. Aquest import és equiparable a la quantitat total que al llarg de la seva esperança de vida representaria el lloguer d’un pis de les mateixes característiques i ubicació que el seu habitatge.

Normativa legal de la Renda Vitalícia: la Renda Vitalícia es recull en el nostre Codi Civil des de l’any 1889, exactament en els articles 1.802 a 1.808, de manera que es tracta d’una figura jurídica amb molt arrelament en el nostre Ordenament.

Per a dubtes sobre aquest o altres punts consulti’ns sense compromís el seu cas particular

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies ACEPTAR

Aviso de cookies