Venda de la Nua Propietat

• Venda de Nua Propietat amb Usdefruit Vitalici: és la modalitat més comuna, per la qual la Persona Gran es reserva l’ús i gaudi del seu habitatge per sempre, és a dir, fins que es mori.

• Venda de Nua Propietat amb Usdefruit temporal: es tracta d’una opció en la qual la Persona Gran es reserva un usdefruit per un termini determinat (7, 10, 12, 15 anys, etc.), per tenir previst que a partir d’un moment concret no desitjarà continuar residint en l’habitatge.

Formalitzar la Venda de la Nua Propietat mitjançant GRUPO RETIRO, té per a la Gent Gran nombroses Avantatges, de les que destaquem:

1. Deixaran de pagar per sempre els rebuts de l’Impost de Béns Immobles, les derrames extraordinàries de la Comunitat i reduiran el cost de l’assegurança de la casa.
2. Els venedors només han d’assumir les quotes ordinàries de la Comunitat, els rebuts dels subministraments (electricitat, aigua, gas, etc.) i la taxa municipal de residus urbans / escombraries (quan aquesta es cobri pel seu Ajuntament).
3. Si realitzen l’operació sobre el seu habitatge habitual, tindran una exempció total en l’IRPF (Declaració de Renda) respecte de la possible guany patrimonial.
4. No hauran de pagar cap mena de despeses, honoraris de notaria, Registre de la Propietat i Gestoria, ni impostos (a excepció de l’Impost Municipal de Plusvàlua), que seran abonats pel comprador / inversor.
5. Tampoc hauran d’abonar el cost de l’Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) que serà assumit per GRUPO RETIRO.
6. Si amb el transcurs del temps ja no volen mantenir el dret d’ús i gaudi de casa, podran llogar l’habitatge o vendre el dret d’usdefruit al nu propietari.

• La formalització d’una Venda de Nua Propietat es realitza amb totes les garanties ja que la mateixa es porta a terme en Escriptura Pública davant notari i s’inscriu en el Registre de la Propietat.
• El dret d’usdefruit vitalici queda recollit en la pròpia Escriptura i no s’extingeix fins a la defunció de l’últim dels beneficiaris (en el cas de matrimonis, germans, etc.).
• GRUPO RETIRO continua prestant els seus serveis professionals d’assessorament integral i permanent a la Gent Gran fins al final de l’operació, és a dir, fins a la defunció de l’últim usufructuari o fins que aquest realitzi, si així ho considerés oportú, la venda del seu dret d’usdefruit al nu propietari. També li podrem ajudar amb els nostres serveis complementaris per a la recerca de Residències de Tercera Edat / Centres de Gent Gran, empreses d’Assistència / Atenció a Domicili, Complexos Residencials / Apartaments per a Majors, Assegurances de rendes Dineràries, etc., i per descomptat, de forma totalment gratuïta.

Per a qualsevol dubte i / o aclariment sobre algun dels punts anteriorment esmentats o si desitja sol·licitar un ESTUDI GRATUÏT I SENSE COMPROMÍS sobre el seu cas concret poseu-vos en contacte amb nosaltres.

Si vostè prefereix vendre la nua propietat del seu habitatge a canvi d’una renda mensual consulteu el nostre producte de Renda Vitalícia Immobiliària.