Definición Hipoteca Inversa

¿Qué es una Hipoteca Inversa?

La Hipoteca Inversa permite a las Personas Mayores vivir mejor sin pagar nada mientras vivan

La Hipoteca Inversa es un préstamo con garantía hipotecaria destinado a las Personas Mayores de 65 años propietarias de una vivienda, a través del cual la Entidad Financiera paga a éstas una renta mensual, con la particularidad de que la Persona Mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como ocurre en una hipoteca normal, sino que la deuda que genera este producto financiero queda aplazada hasta el fallecimiento del contratante.

Recuerde que si contrata este producto:

  • – Mantendrá la plena propiedad de su vivienda. Usted sigue siendo el propietario de su casa.
  • – No tendrá que pagar  ninguna cantidad a la entidad bancaria, ya que la deuda sólo podrá ser exigida al fallecimiento del titular o titulares de la misma.
  • – Si lo desea, podrá cancelar esta hipoteca cuando quiera, si por ejemplo decide vender su vivienda, devolviendo el importe de deuda acumulado hasta ese momento.
  • – Disfrutará de una excelente fiscalidad, puesto que las cantidades recibidas no tienen ninguna tributación.
  • – Podrá alquilar su vivienda, si por algún motivo no está haciendo uso de ella.

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Requisitos necesarios para contratarla.

Con carácter general es necesario tener más de 65 años y ser propietario de una vivienda. Puede ser contratada por 1 ó 2 titulares. Algunas entidades exigen también que la vivienda reúna una serie de condiciones específicas respecto a su valor, ubicación y estado de conservación. Consúltenos su caso particular.

Cálculo: la cuota mensual a percibir dependerá de la edad de la Persona Mayor que la contrate y del valor de la vivienda, comprobado mediante una tasación oficial. Cuanto mayor sea cada uno de ellos, mayor será la renta mensual a percibir.

Normativa legal: en la actualidad, está regulado en la Disposición Adicional Primera de la Ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario y de las Hipotecas Inversas y en la Orden Ministerial EHA/289/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

Vídeo: Desglosamos la definición.

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