{"id":21505,"date":"2026-03-24T19:33:31","date_gmt":"2026-03-24T18:33:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/?post_type=property&p=21505"},"modified":"2026-05-18T12:30:45","modified_gmt":"2026-05-18T10:30:45","slug":"renta-vitalicia-con-anticipo-en-cl-laguna-28231-las-rozas-de-madrid","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/propiedad\/renta-vitalicia-con-anticipo-en-cl-laguna-28231-las-rozas-de-madrid\/","title":{"rendered":"Renta Vitalicia con anticipo en Cl Laguna (28231 Las Rozas de Madrid)"},"content":{"rendered":"

Hombre de 82 a\u00f1os y mujer de 75 a\u00f1os, venden la nuda propiedad de su vivienda de 109 m2<\/sup> , garaje y trastero en Cl Laguna (Las Rozas de Madrid), que est\u00e1 valorada en 440.000 \u20ac.\u00a0 Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmuebl,<\/p>\n

Se transmite a cambio de un anticipo de 60.000\u20ac y\u00a0 una renta vitalicia de 870 \u20ac\/mes<\/p>\n

DATOS DEL INMUEBLE<\/span><\/strong><\/h4>\n
    \n
  • DESCRIPCI\u00d3N:<\/strong> VIVIENDA EXTERIOR\u00a0 muy cercana al casco antiguo de Las Rozas, en excelente estado de conservaci\u00f3n. Consta de hall de entrada, que da acceso al sal\u00f3n – comedor, a las dos habitaciones (una de ellas con ba\u00f1o en suite y vestidor), a la cocina y al otro ba\u00f1o. La vivienda se trasmite con trastero anejo y con una plaza de garaje.<\/li>\n
  • SUPERFICIE:<\/strong> EN CATASTRO: vivienda 109 m2 (vivienda 79 m2, trastero 9 m2 y 21 m2 elementos comunes); garaje 24 m2 (garaje 11 m2 y 13 m2 elementos comunes<\/li>\n<\/ul>\n

    OTROS DATOS<\/span><\/strong><\/h4>\n

    \u2022 Suelo radiante, agua caliente de gas, AA integral (fr\u00edo\/calor), piscina climatizada con spa, sol\u00e1rium, gimnasio, vestuarios hombres y mujeres, sauna hombres y mujeres, antena parab\u00f3lica en el edificio y cuarto para guardar las bicis.
    \n\u2022\u00a0VPO:\u00a0NO. Vivienda libre.
    \n\u2022\u00a0Condiciones de accesibilidad: Ascensor: S\u00cd (1). Acceso al portal: 1 peque\u00f1o escal\u00f3n. Acceso a ascensor: 7 escalones y elevador salvaescaleras.
    \n\u2022\u00a0La primera ITE le corresponde realizarla en 2037.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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    CONDICIONES DE COMPRA<\/span><\/strong><\/h5>\r\n

    Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de los inmuebles a cambio de un anticipo de capital m\u00e1s una renta vitalicia mensual y constante, reserv\u00e1ndose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementar\u00eda en un 50%), momento en el cual el comprador pasar\u00e1 a ser pleno propietario delos inmuebles.<\/p>\r\n

    Se garantizar\u00e1 en Escritura el pago de las 36 primeras mensualidades<\/strong>, abon\u00e1ndose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 3 primeros a\u00f1os desde la firma de la Escritura.<\/p>\r\n

    Los usufructuarios ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda.<\/strong><\/p>\r\n\r\n

    GASTOS DEL INMUEBLE<\/span><\/strong><\/h5>\r\n

    Ser\u00e1n a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.\r\nEl resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros ser\u00e1n a cargo de los usufructuarios.<\/p>\r\nLos Honorarios Profesionales de Mediaci\u00f3n de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operaci\u00f3n no est\u00e1n incluidos en el precio.<\/strong>"],"_otros_datos":["field_697c0f0ac1b24"],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"fave_payment_status":["not_paid"],"_yoast_wpseo_primary_property_type":["221"],"_yoast_wpseo_primary_property_status":["210"],"_yoast_wpseo_primary_property_feature":["13"],"_yoast_wpseo_primary_property_label":["61"],"_yoast_wpseo_primary_property_country":["65"],"_yoast_wpseo_primary_property_state":["208"],"_yoast_wpseo_primary_property_city":["24"],"_yoast_wpseo_primary_property_area":[""],"_yoast_wpseo_content_score":["60"],"_yoast_wpseo_estimated-reading-time-minutes":["2"],"houzez_total_property_views":["669"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"03-27-2026\";i:6;s:10:\"03-28-2026\";i:10;s:10:\"03-29-2026\";i:8;s:10:\"03-30-2026\";i:8;s:10:\"03-31-2026\";i:15;s:10:\"04-01-2026\";i:10;s:10:\"04-02-2026\";i:10;s:10:\"04-03-2026\";i:11;s:10:\"04-04-2026\";i:10;s:10:\"04-05-2026\";i:4;s:10:\"04-06-2026\";i:13;s:10:\"04-07-2026\";i:4;s:10:\"04-08-2026\";i:20;s:10:\"04-09-2026\";i:16;s:10:\"04-10-2026\";i:7;s:10:\"04-11-2026\";i:7;s:10:\"04-12-2026\";i:7;s:10:\"04-13-2026\";i:7;s:10:\"04-14-2026\";i:3;s:10:\"04-15-2026\";i:4;s:10:\"04-16-2026\";i:3;s:10:\"04-17-2026\";i:4;s:10:\"04-18-2026\";i:4;s:10:\"04-19-2026\";i:7;s:10:\"04-20-2026\";i:1;s:10:\"04-21-2026\";i:9;s:10:\"04-22-2026\";i:2;s:10:\"04-23-2026\";i:3;s:10:\"04-24-2026\";i:3;s:10:\"04-25-2026\";i:5;s:10:\"04-26-2026\";i:7;s:10:\"04-27-2026\";i:3;s:10:\"04-28-2026\";i:5;s:10:\"04-29-2026\";i:16;s:10:\"04-30-2026\";i:4;s:10:\"05-01-2026\";i:3;s:10:\"05-02-2026\";i:4;s:10:\"05-03-2026\";i:3;s:10:\"05-04-2026\";i:1;s:10:\"05-05-2026\";i:5;s:10:\"05-06-2026\";i:7;s:10:\"05-07-2026\";i:3;s:10:\"05-08-2026\";i:2;s:10:\"05-09-2026\";i:3;s:10:\"05-10-2026\";i:2;s:10:\"05-11-2026\";i:6;s:10:\"05-12-2026\";i:7;s:10:\"05-13-2026\";i:3;s:10:\"05-14-2026\";i:7;s:10:\"05-15-2026\";i:1;s:10:\"05-16-2026\";i:6;s:10:\"05-17-2026\";i:3;s:10:\"05-18-2026\";i:4;s:10:\"05-19-2026\";i:3;s:10:\"05-20-2026\";i:3;s:10:\"05-21-2026\";i:4;s:10:\"05-22-2026\";i:5;s:10:\"05-23-2026\";i:6;s:10:\"05-24-2026\";i:6;s:10:\"05-25-2026\";i:4;s:10:\"05-26-2026\";i:1;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-26 08:04:01"],"fave_property_map_address":["Calle de la Laguna, Las Rozas de Madrid, Espa\u00f1a"],"fave_property_garage":["1"],"fave_property_garage_size":["24"],"fave_property_images":["21520","21507","21515","21516","21512","21508","21509","21510","21511","21513","21514","21517"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"yoast_head":"\nRenta Vitalicia con anticipo en Cl Laguna (28231 Las Rozas de Madrid) - 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