{"id":5479,"date":"2015-05-20T18:35:06","date_gmt":"2015-05-20T18:35:06","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5479"},"modified":"2015-05-20T18:35:06","modified_gmt":"2015-05-20T18:35:06","slug":"inversores-extranjeros-enamorados-del-producto-inmobiliario-espanol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2015\/05\/20\/inversores-extranjeros-enamorados-del-producto-inmobiliario-espanol\/","title":{"rendered":"Inversores extranjeros enamorados del producto inmobiliario espa\u00f1ol"},"content":{"rendered":"<p>Hace unos meses, un estudio realizado por la empresa ey \u2013antes ernst&amp;young\u2013 revelaba que en <strong>las principales ciudades espa\u00f1olas<\/strong> ( Madrid y Barcelona ) se <strong>reactivaban las operaciones inmobiliarias<\/strong>.Los precios ya no estaban bajando.\u00a0Hay zonas en las que incluso est\u00e1n subiendo,aunque el nicho de mercado que est\u00e1 creciendo m\u00e1s es la de viviendas libres a precios muy, muy bajos.<\/p>\n<p>Cada vez m\u00e1s \u2018players\u2019 compran suelo para hacer 100 viviendas en altura. Son promociones mucho m\u00e1s peque\u00f1as que las de antes de la crisis.<\/p>\n<p>Ahora, estos grandes \u201cplayers\u201d son empresas extranjeras que cuentan con financiaci\u00f3n al 100% y que compensan la subida de impuestos con el ahorro que consiguen en los precios. Es un negocio bastante excluyente.<\/p>\n<p>Por otro lado tambi\u00e9n hay empresas espa\u00f1olas que est\u00e1n comprando promociones inacabadas a los bancos para terminarlas y venderlas. En el \u00faltimo a\u00f1o ha habido dos operaciones que han calentado el mercado, la de blackstone y la de goldman sachs con el ivima.<\/p>\n<p><strong>Una de las preocupaciones que tienen los inversores extranjeros a la hora de invertir en Espa\u00f1a es la situaci\u00f3n jur\u00eddica<\/strong>. Tambi\u00e9n influyen las tensiones sin resolver como la del mercado laboral<strong> o el tema de Catalu\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n<p>El tipo de producto que busca el inversor extranjero es sobre todo volumen. No quieren hacer una inversi\u00f3n de 2 millones de euros, sino que tienden a buscar paquetes.<\/p>\n<p>La vivienda tipo m\u00e1s demandada es de tres habitaciones y un coste de aproximado de 260.000 euros, situada en<strong> Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y Andaluc\u00eda.<\/strong><\/p>\n<p>El 45% de los inversores brit\u00e1nicos interesados en el mercado espa\u00f1ol est\u00e1 dispuesto a comprar vivienda en los pr\u00f3ximos 6 meses.<\/p>\n<p>El 60% de los posibles inversores centraron su inter\u00e9s en Catalu\u00f1a, Comunidad Valenciana y Andaluc\u00eda, aunque, como explica Daniel Talavera, director de Inmoaction, \u201cpodemos confirmar que, si bien estas tres autonom\u00edas son las preferidas, las demandas resultan variadas y agentes de cualquier regi\u00f3n de Espa\u00f1a pueden generar en el Reino un nicho de mercado importante. Por ejemplo, solamente para el norte de Espa\u00f1a, hemos tenido 11 demandas\u201d.<br \/>\nPor comunidades de destino, Madrid surge como la gran ganadora, con 8.723 millones de euros (un 49,5% del total) y un avance del 0,6%. Unos datos, tal y como confirm\u00f3 Garc\u00eda-Legaz, condicionados por el efecto sede (la ventaja que le proporciona ser la capital y que un gran n\u00famero de multinacionales est\u00e9n situadas en su territorio). Por el contrario, la entrada de inversi\u00f3n en Catalu\u00f1a descendi\u00f3 un 15,8%, mientras que en el Pa\u00eds Vasco creci\u00f3 un 28,5% y en la Comunidad Valenciana experiment\u00f3 un avance del 381,2%.<\/p>\n<p><strong>La econom\u00eda espa\u00f1ola est\u00e1 recuperando el atractivo que perdi\u00f3 bruscamente para los inversores en 2012<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hace unos meses, un estudio realizado por la empresa ey \u2013antes ernst&amp;young\u2013 revelaba que en las principales ciudades espa\u00f1olas ( Madrid y Barcelona ) se reactivaban las operaciones inmobiliarias.Los precios ya no estaban bajando.\u00a0Hay zonas en las que incluso est\u00e1n subiendo,aunque el nicho de mercado que est\u00e1 creciendo m\u00e1s es la de viviendas libres a [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5462,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[94,90],"tags":[],"class_list":["post-5479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-economia","category-inversion"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v26.9 - 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