{"id":5569,"date":"2017-05-19T09:48:59","date_gmt":"2017-05-19T09:48:59","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5569"},"modified":"2017-05-19T09:48:59","modified_gmt":"2017-05-19T09:48:59","slug":"como-invertir-en-el-mercado-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2017\/05\/19\/como-invertir-en-el-mercado-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo invertir en el mercado inmobiliario?"},"content":{"rendered":"<p>Existen cuatro opciones para invertir en vivienda. Elegir una u otra depende de c\u00f3mo se encuentre en ese momento el <strong>mercado inmobiliario<\/strong>.<\/p>\n<p>El mercado de la inversi\u00f3n es tan amplio, que a la hora de invertir asaltan dudas sobre qu\u00e9 operaci\u00f3n ser\u00e1 m\u00e1s rentable. Esto \u00faltimo es imposible de predecir con exactitud, ya que depende de c\u00f3mo se encuentre en ese momento el mercado inmobiliario y la capacidad inversora de cada uno. Teniendo en cuenta esta aclaraci\u00f3n, a pesar de que los precios de la vivienda est\u00e1n volviendo a subir, los expertos consideran que todav\u00eda estamos en un buen momento para invertir. \u00bfLa raz\u00f3n? Porque los precios est\u00e1n m\u00e1s o menos en los niveles de a\u00f1os posteriores.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/giphy.com\/gifs\/house-home-real-estate-l0IylQoMkcbZUbtKw\">via GIPHY<\/a><\/p>\n<p>Adquirir un piso es una de las mejores formas de inversi\u00f3n. Mucho m\u00e1s, si lo compras para posteriormente alquilarlo, la inversi\u00f3n final es 4,2 veces m\u00e1s rentable que invertir en bonos del Estado. A este dato hay que a\u00f1adir que, actualmente en Espa\u00f1a, la rentabilidad media se encuentra en un 4,5%. A este porcentaje hay que sumarle la revalorizaci\u00f3n anual, lo que hace que pueda llegar incluso al 8%. Por excelencia, las mejores ciudades para comprar una vivienda son Madrid y Barcelona.<\/p>\n<h1><strong>Formas de invertir en activos inmobiliarios<\/strong><\/h1>\n<p>Como ya hemos comentado antes, depende de la situaci\u00f3n que atraviese el mercado econ\u00f3mico en ese momento, adem\u00e1s de la capacidad inversoras a nivel individual.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Compra directa:<\/strong> esta operaci\u00f3n requiere tener una gran cantidad de ahorros o bien pedir una hipoteca. En esta operaci\u00f3n, el inversor pasa a ser autom\u00e1ticamente el propietario de la vivienda, teniendo el control absoluto sobre la misma. A trav\u00e9s de la compra directa se puede adquirir todo tipo de inmueble: viviendas, oficinas, naves, locales, plazas de garaje\u2026La decisi\u00f3n final de elegir un tipo u otro de inmueble reside en: la explotaci\u00f3n del inmueble en cuesti\u00f3n en calidad de alquiler y las expectativas econ\u00f3micas que puede generar a la hora de venderlo en un futuro.<\/li>\n<li><strong>SOCIMI (Sociedad Cotizada <\/strong><strong>An\u00f3nima de Inversi\u00f3n en el Mercado Inmobiliario):<\/strong> esta opci\u00f3n es buena para aquellos inversores cuya capacidad inversora sea menor. \u00bfPor qu\u00e9? Porque cada inversor, a nivel individual, participa en acciones dentro de la SOCIMI en cuesti\u00f3n. De esta forma, se participa en el mercado inmobiliario con un porcentaje que no entra\u00f1a demasiado riesgo y que aporta rentabilidad si hay beneficio. Adem\u00e1s, dicha rentabilidad est\u00e1 regulada por la CNMV (Comisi\u00f3n Nacional del Mercado de Valores).<\/li>\n<li><strong>Renta Vitalicia Inmobiliaria:<\/strong> es otra manera de invertir en el mercado inmobiliario aunque quiz\u00e1 no sea tan conocida como el resto. Consiste en comprar el <a href=\"https:\/\/www.inversionrentavitalicia.com\/nuestros-inmuebles\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Inmueble de una tercera persona mayor <\/a>de 65 a\u00f1os, la cual tendr\u00e1 el usufructo de la vivienda hasta el momento del fallecimiento. Despu\u00e9s, la persona que ha comprado el inmueble ser\u00e1 autom\u00e1ticamente el propietario en pleno derecho de la totalidad de la vivienda. La inversi\u00f3n en este tipo de operaci\u00f3n consiste en el pago de una renta mensual de por vida (Renta vitalicia) a la persona de tercera edad, o bien darle a la misma una renta durante un periodo de tiempo establecido (Renta Temporal).La ventaja de este tipo de inversi\u00f3n es que se puede invertir a ra\u00edz de peque\u00f1os capitales sin necesidad de financiaci\u00f3n bancaria.<\/li>\n<li><strong>Crowfunding: esta alternativa es ideal por varias razones. La primera es que el inversor puede participar cuando desee, con poco dinero y en un solo activo. Por otra parte, esta opci\u00f3n no presenta legislaci\u00f3n espec\u00edfica y por ello, hay que conocer la fiabilidad de la empresa, de sus gestores, protecciones y garant\u00edas que ofrecen a todos los inversores que desean participar.Fondos Inmobiliarios:<\/strong> en este tipo de inversi\u00f3n hay que analizar previamente la rentabilidad, la evoluci\u00f3n y el fondo inmobiliario en cuesti\u00f3n. Una vez que se tenga claro estas tres premisas se procede a la inversi\u00f3n. La ventaja de decantarse por esta v\u00eda es la gran diversificaci\u00f3n que permite acceder a todos los mercados<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Existen cuatro opciones para invertir en vivienda. Elegir una u otra depende de c\u00f3mo se encuentre en ese momento el mercado inmobiliario. El mercado de la inversi\u00f3n es tan amplio, que a la hora de invertir asaltan dudas sobre qu\u00e9 operaci\u00f3n ser\u00e1 m\u00e1s rentable. 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