{"id":5593,"date":"2018-06-22T10:03:38","date_gmt":"2018-06-22T10:03:38","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5593"},"modified":"2018-06-22T10:03:38","modified_gmt":"2018-06-22T10:03:38","slug":"como-tributa-en-la-declaracion-de-la-renta-los-productos-de-rentabilizacion-del-patrimonio-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2018\/06\/22\/como-tributa-en-la-declaracion-de-la-renta-los-productos-de-rentabilizacion-del-patrimonio-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo tributa en la declaraci\u00f3n de la renta los productos de rentabilizaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario?"},"content":{"rendered":"

El plazo para presentar la declaraci\u00f3n de la renta y rendir cuentas con Hacienda finaliza el pr\u00f3ximo 2 de julio.<\/p>\n

Tan solo quedan 25 d\u00edas para que finalice el plazo para presentar oficialmente la declaraci\u00f3n de la renta. Hasta ese momento, el borrador continua vigente, as\u00ed como la opci\u00f3n de pedir cita previa y acudir a las oficinas de la Agencia Tributaria para poder hacerla con asistencia. Aunque la novedad de este a\u00f1o, es que se puede hacer a trav\u00e9s de una App.<\/p>\n

Aparte del patrimonio y la nomina, la rentabilidad de los productos financieros e inmobiliarios<\/a> tambi\u00e9n tienen que ser declarados. En este \u00faltimo grupo tambi\u00e9n tienen cabida los productos de rentabilizaci\u00f3n del patrimonio inmobiliario\u00a0 para las Personas Mayores.<\/p>\n

Tratamiento fiscal de los productos financieros<\/strong><\/h2>\n

Existen cuatro productos diferentes destinados a las Personas Mayores, <\/strong>con los que pueden <\/strong>\u00a0obtener ingresos a trav\u00e9s de su vivienda y cubrir as\u00ed todas sus necesidades, mejorando su calidad de vida. Cada uno de ellos tiene un tratamiento fiscal diferente y, por tanto, una manera diferente de tributar a la hora de realizar la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n

    \n
  • Renta Vitalicia o Temporal Inmobiliaria:<\/strong> las rentas vitalicias percibidas a cambio de la venta de la nuda propiedad de la vivienda tienen la consideraci\u00f3n de rendimientos de capital mobiliario y cuenta con grandes beneficios fiscales.<\/li>\n<\/ul>\n

    Si la renta es vitalicia la exenci\u00f3n es la siguiente seg\u00fan la edad en el momento de contrataci\u00f3n:<\/p>\n

    \u2013 Si la persona mayor tiene entre 66 y 69 a\u00f1os, tiene exento de tributar el 80% de las rentas percibidas, por lo que la retenci\u00f3n real sobre cada renta ser\u00e1 de un 3,80%.<\/p>\n

     <\/p>\n

    -Si la persona mayor tiene 70 a\u00f1os o m\u00e1s, tiene exento de tributar el 92% de las rentas percibidas, por lo que la retenci\u00f3n real sobre cada renta ser\u00e1 de un 1,52%.<\/p>\n

    Cuando la renta a percibir es temporal, la parte exenta de tributaci\u00f3n depender\u00e1 del plazo por el que se constituya la renta. As\u00ed, si la renta tiene un plazo de percepci\u00f3n entre 10 y 15 a\u00f1os, la retenci\u00f3n real de cada mensualidad ser\u00e1 del 3,80%.<\/p>\n

      \n
    • Hipoteca Inversa: <\/strong>las cantidades que perciben las personas mayores mediante hipoteca inversa no tributan en la Declaraci\u00f3n de Renta al tratarse de disposiciones de un cr\u00e9dito.<\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

        \n
      • Venta de la Nuda Propiedad y Venta con Alquiler Garantizado:<\/strong> la venta de la nuda propiedad o del pleno dominio de una vivienda, siempre que su propietario sea mayor de 65 a\u00f1os y se trata de su vivienda habitual, est\u00e1 exenta en su totalidad de tributaci\u00f3n como ganancia patrimonial en el IRPF.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        El plazo para presentar la declaraci\u00f3n de la renta y rendir cuentas con Hacienda finaliza el pr\u00f3ximo 2 de julio. Tan solo quedan 25 d\u00edas para que finalice el plazo para presentar oficialmente la declaraci\u00f3n de la renta. 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