{"id":5595,"date":"2018-07-11T10:05:13","date_gmt":"2018-07-11T10:05:13","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5595"},"modified":"2018-07-11T10:05:13","modified_gmt":"2018-07-11T10:05:13","slug":"en-que-se-fijan-los-inversores-extranjeros-a-la-hora-de-comprar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2018\/07\/11\/en-que-se-fijan-los-inversores-extranjeros-a-la-hora-de-comprar\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 se fijan los inversores extranjeros a la hora de comprar?"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan\u00a0 los datos del INE\u00a0 y Registradores de Espa\u00f1a, el 13,05% de las compraventas que se realizan \u00a0las efect\u00faan inversores de diferentes nacionalidades extranjeras.<\/p>\n

Desde el a\u00f1o 2013 la inversi\u00f3n extranjera en Espa\u00f1a ha ido creciendo de forma constante. Su punto \u00e1lgido lo alcanz\u00f3 en el a\u00f1o 2015 donde el 14% del total de compra de vivienda\u00a0 era por parte de inversores extranjeros.<\/p>\n

Respecto a este a\u00f1o, ya se han registrado m\u00e1s de 16.500 compras de viviendas procedentes de capital extranjero.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9nes son los que m\u00e1s invierten?<\/strong><\/h2>\n

Parece curioso pero los brit\u00e1nicos\u00a0 desde el Brexit son los que m\u00e1s invierten \u00a0en el mercado inmobiliario espa\u00f1ol ( 13,64%), seguidos de los alemanes ( 7,85%), franceses\u00a0 ( 7,64%), suecos (6,57%), italianos (5,77%) y\u00a0 rumanos (5,41%). El motivo de que el mercado inmobiliario espa\u00f1ol sea m\u00e1s \u00a0atractivo para los inversores \u00a0extranjeros es que ofrece m\u00e1s\u00a0 facilidades.<\/p>\n

Por destino, los lugares favoritos \u00a0son las\u00a0 Islas Baleares\u00a0 ( con una inversi\u00f3n extranjera del 31,72%) , en segundo lugar se encuentran las Islas Canarias \u00a0(29,62%), seguido de la Comunidad Valenciana (26,47%), Murcia (17,50%), Andaluc\u00eda (13,97%) y , por \u00faltimo, Catalu\u00f1a (11,64%).<\/p>\n

 <\/p>\n

El inversor extranjero responde a perfiles situados entre los 50 -55 a\u00f1os. Su objetivo es adquirir una segunda vivienda\u00a0 para pasar sus vacaciones y con vistas a ser su pr\u00f3xima residencia cuando alcance la jubilaci\u00f3n.La capacidad econ\u00f3mica de estos perfiles es alta, \u00a0pudiendo llegar a invertir una cifra situada entre los 250.000\u20ac \u2013 300.000\u20ac en una vivienda.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo compran los inversores\u00a0 extranjeros?<\/strong><\/h2>\n

La mayor\u00eda de los inversores extranjeros buscan esta segunda vivienda desde sus pa\u00edses de origen\u00a0 a trav\u00e9s de inmobiliarias, internet, motores de b\u00fasqueda o ferias\u00a0 inmobiliarias.<\/p>\n

Despu\u00e9s de consultar el cat\u00e1logo inmobiliario que ofrece cada una de las opciones, viajan a Espa\u00f1a unos 3 \u2013 5 d\u00edas para conocer f\u00edsicamente\u00a0 el inmueble. De media, suelen visitar 4.<\/p>\n

Una de las cosas m\u00e1s importantes a la hora de vender un inmueble por parte de los asesores es conocer de primera mano lo que busca el inversor. En este terreno es fundamental saber si quiere una casa con piscina, jard\u00edn, vistas al mar, chalet\u2026 \u00a0A pesar de que ya tenga programadas visitas de antemano a los inmuebles que haya seleccionado en su pa\u00eds de origen, es necesario conocer sus exigencias para poder ofrecer un asesoramiento m\u00e1s personalizado.<\/p>\n

 <\/p>\n

El periodo de maduraci\u00f3n de la decisi\u00f3n de compra \u00a0depende de que el inversor decida volver a visitar el inmueble durante su estancia en Espa\u00f1a o volver a su pa\u00eds de origen y hacer una segunda visita unas semanas m\u00e1s tarde. Otro de los aspectos a tener en cuenta es que los inversores extranjeros necesitar\u00e1n contar con asesor\u00eda jur\u00eddica para tramitar \u00a0todos los documentos relativos a: la escritura, el certificado catastral, IBI actualizado, NIE y\u00a0 cuenta bancaria en Espa\u00f1a.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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