{"id":5607,"date":"2018-10-30T10:23:19","date_gmt":"2018-10-30T10:23:19","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5607"},"modified":"2018-10-30T10:23:19","modified_gmt":"2018-10-30T10:23:19","slug":"consejos-para-comprar-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2018\/10\/30\/consejos-para-comprar-una-vivienda\/","title":{"rendered":"Consejos para comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"

Comprar una casa puede suponer invertir todos los ahorros obtenidos a base de mucho trabajo a lo largo de varios a\u00f1os, por lo que antes de firmar el contrato y hacer el dep\u00f3sito hay que tomar en cuenta diversos factores para evitar gastos innecesarios
\n<\/span> en el futuro, pues no es lo mismo comprar una casa en una gran ciudad que adquirirla en un pueblo; tambi\u00e9n depender\u00e1 de la provincia en la que busquemos.Pero\u2026 \u00bfqu\u00e9 buscamos?\u00bfun chalet o un piso? \u00bfal contado o a cr\u00e9dito? Estas y otras dudas surgen cuando se busca una casa.Por eso es conveniente leer la siguiente gu\u00eda de recomendaciones y\u00a0consejos para comprar una vivienda<\/strong>, tanto para entender los tr\u00e1mites como los pasos que debemos de seguir.<\/p>\n

Aspectos a tener en cuenta antes de comprar una vivienda<\/h2>\n
    \n
  1. Presupuesto del que se dispone para gastar: <\/strong>el importe mensual que paguemos por la vivienda es aconsejable que no supere el 35% y tener en cuenta que los bancos conceden un m\u00e1ximo del 80% de la hipoteca. Tambi\u00e9n hay que contar con el gasto extra de notar\u00eda, IVA\u2026<\/li>\n
  2. Forma de pago:<\/strong> al contado si disponemos de la cuant\u00eda total del precio de la vivienda o cr\u00e9dito bancario (hipoteca).<\/li>\n
  3. Tipo de vivienda<\/strong>: seg\u00fan nuestras necesidades y presupuesto, podremos optar por un chalet o un piso. Tambi\u00e9n el importe depender\u00e1 de los metros cuadrados de la vivienda y del barrio en el que se localice.<\/li>\n
  4. Elegir vendedor (particular, inmobiliaria, banco\u2026): <\/strong>aunque a trav\u00e9s de un particular siempre podemos conseguir un precio m\u00e1s asequible, tiene m\u00e1s garant\u00edas y mayor seguridad realizar la compra mediante una inmobiliaria o un banco.<\/li>\n
  5. Visitar la vivienda e informarse sobre el barrio:<\/strong> ver in situ la vivienda es importante para comprobar que no tiene defectos importantes que posteriormente nos puedan provocar alg\u00fan disgusto o gasto extra. Tambi\u00e9n averiguar en el barrio el tipo de vida que se lleva, posibles efectos negativos que no se vieran a simple vista en la visita, como ruidos molestos, obras, contaminaci\u00f3n, delincuencia u otros problemas. Importante saber si hay hospitales cerca, tiendas y supermercados, colegios, paradas de metro\u2026 Todo ello ser\u00e1 un plus positivo.<\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    \"\"<\/p>\n

    Fuente: Kutxabank<\/em><\/p>\n<\/div>\n

    Documentaci\u00f3n necesaria y comprobaciones antes de comprar una vivienda<\/h2>\n
      \n
    1. Comprobar posibles cargas, titulares, nota simple\u2026:<\/strong> evitaremos problemas legales<\/a> y desembolso de mayor cantidad de dinero de la prevista como puede ser impagos en la comunidad, IBI\u2026<\/li>\n
    2. Pedir tasaci\u00f3n de la vivienda:<\/strong> as\u00ed averiguaremos el valor real de la vivienda y evitar pagar m\u00e1s por ella.<\/li>\n
    3. Pagar impuestos y gastos de tramitaci\u00f3n
      \n<\/strong><\/li>\n
    4. Documentos que se deben tener el d\u00eda de la firma de la compra:<\/strong> escritura p\u00fablica, escritura del pr\u00e9stamo hipotecario, certificado catastral, certificado de eficiencia energ\u00e9tica, c\u00e9dula de habitabilidad, documento de pago a nombre del vendedor, certificado de la comunidad de propietarios y nota simple registral.<\/li>\n<\/ol>\n

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      Comprar una casa puede suponer invertir todos los ahorros obtenidos a base de mucho trabajo a lo largo de varios a\u00f1os, por lo que antes de firmar el contrato y hacer el dep\u00f3sito hay que tomar en cuenta diversos factores para evitar gastos innecesarios en el futuro, pues no es lo mismo comprar una casa […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":5583,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"content-type":"","footnotes":""},"categories":[93],"tags":[],"class_list":["post-5607","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vivienda"],"acf":[],"yoast_head":"\nConsejos para comprar una vivienda - Inversi\u00f3n Renta Vitalicia<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2018\/10\/30\/consejos-para-comprar-una-vivienda\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Consejos para comprar una vivienda - 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