{"id":5635,"date":"2019-06-20T10:34:38","date_gmt":"2019-06-20T10:34:38","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5635"},"modified":"2019-06-20T10:34:38","modified_gmt":"2019-06-20T10:34:38","slug":"las-mejores-ciudades-para-invertir-en-nuda-propiedad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2019\/06\/20\/las-mejores-ciudades-para-invertir-en-nuda-propiedad\/","title":{"rendered":"Las mejores ciudades para invertir en nuda propiedad"},"content":{"rendered":"

Se trata de una de las alternativas inmobiliarias para invertir<\/strong> m\u00e1s demandadas en los \u00faltimos a\u00f1os por su solvencia, el beneficio que reporta y su seguridad, entre otras cosas.<\/span>
\nEn Grupo Retiro llevamos gestionando estas ventas en toda Espa\u00f1a desde 1996 y experimentando un crecimiento continuado de la demanda a\u00f1o tras a\u00f1o.
\nSe trata de una operaci\u00f3n inmobiliaria especial y para que tanto el vendedor (usufructuario) como el comprador o inversor (propietario de la nuda propiedad) tengan las m\u00e1ximas garant\u00edas legales en la transacci\u00f3n deben estar asesorados por profesionales en la materia. En este sentido, Grupo Retiro (www.gruporetiro.com<\/a> y www.inversionrentavitalicia.com<\/a>) es un despacho de abogados pionero y l\u00edder en Espa\u00f1a en la gesti\u00f3n de estas operaciones desde 1996, y asegura a sus clientes que la transacci\u00f3n se realiza con plenas garant\u00edas, ofrece un adecuado asesoramiento fiscal a las partes y lo m\u00e1s importante, proporciona a vendedor y comprador un servicio postventa permanente durante toda la vida de la operaci\u00f3n.
\nAdem\u00e1s este tipo de vivienda tienen la ventaja de estar situadas en una ubicaci\u00f3n excepcional<\/strong> dentro de las ciudades, ubicaciones a las que las viviendas de obra nueva no pueden acceder, ya que las ciudades f\u00edsicamente ya se han quedado sin solares y tienden a situarse m\u00e1s hacia las afueras.<\/p>\n

Precio de la nuda propiedad<\/h2>\n

El valor de la nuda propiedad se determina estableciendo un descuento respecto del precio de mercado del pleno dominio de la vivienda seg\u00fan la esperanza de vida del usufructuario. A mayor esperanza de vida, el descuento aplicar ser\u00e1 superior y viceversa, ya que hay que descontar el beneficio que el nudo propietario no obtiene de la vivienda, al no poder hacer uso de la misma ni explotarla en arrendamiento hasta el fallecimiento del usufructuario.<\/p>\n

Ciudades donde invertir en nuda propiedad<\/h2>\n

Las Palmas de Gran Canaria y Santa Cruz de Tenerife son dos de las ciudades que m\u00e1s beneficios reportan al invertir en vivienda para alquilar; m\u00e1s de una 8% y un 7,5% respectivamente. Adem\u00e1s al ser islas son destinos muy atractivos para las vacaciones, para el capital extranjero\u2026
\nUn menor retorno de la inversi\u00f3n, pero a\u00fan alto, presentan ciudades como Lleida, Castell\u00f3n, Huelva y Almer\u00eda, que presentan m\u00e1s de 7% de beneficio en el alquiler.
\nPor \u00faltimo Barcelona y Madrid presentan un 5% de beneficio v\u00eda alquiler de inmuebles.
\nAdem\u00e1s esta es una tendencia que va al alza, pues el valor del metro cuadrado para alquilar no para de subir.
\nVentajas para inversores<\/p>\n

Para el comprador o inversor, la compra de la nuda propiedad supone la adquisici\u00f3n de un activo inmobiliario por un precio inferior al de su valor de mercado. La opci\u00f3n ideal si lo que se desea es adquirir una vivienda como inversi\u00f3n a medio o a largo plazo.
\nAdem\u00e1s, se trata de una inversi\u00f3n con una fuerte dimensi\u00f3n social, al tratarse de la adquisici\u00f3n de la nuda propiedad de la vivienda de una persona mayor, que va a seguir en el uso de su casa y que los ingresos que percibe le permiten mejorar su calidad vida.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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