{"id":5637,"date":"2019-06-24T10:35:41","date_gmt":"2019-06-24T10:35:41","guid":{"rendered":"http:\/\/inrevi.enrique-sancho.com\/?p=5637"},"modified":"2019-06-24T10:35:41","modified_gmt":"2019-06-24T10:35:41","slug":"beneficios-de-invertir-en-nuda-propiedad-en-malaga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.gruporetiro.com\/inversor\/2019\/06\/24\/beneficios-de-invertir-en-nuda-propiedad-en-malaga\/","title":{"rendered":"Beneficios de invertir en nuda propiedad en M\u00e1laga"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>nuda propiedad<\/strong> es una opci\u00f3n inmobiliaria cada vez m\u00e1s demandada por los beneficios y las ventajas que conlleva para el inversor. Y la costa del sol es una de las zonas m\u00e1s solicitadas por los inversores por su calidad de vida, sus beneficios en inversi\u00f3n inmobiliaria, su ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica y su precio de venta.<span id=\"more-7100\"><\/span><br \/>\n<a href=\"https:\/\/www.inversionrentavitalicia.com\/?s=Search1&amp;propery_location=Malaga&amp;propery_contract_type=Modalidad&amp;propery_monthly_rent=Renta+Mensual&amp;propery_value=Valor+Inmueble&amp;beds=Any&amp;baths=Any&amp;min_price=Any&amp;max_price=Any\">En nuestra web<\/a> encontrar\u00e1s varios inmuebles en venta dentro de la modalidad de <strong>nuda propiedad en M\u00e1laga<\/strong>.<\/p>\n<h2>\u00bfEn qu\u00e9 consiste la nuda propiedad?<\/h2>\n<p>La Venta de la Nuda Propiedad consiste en que el propietario de una vivienda (Persona Mayor) transmite la titularidad de su casa a cambio del cobro de una \u00fanica cantidad y a la vez se reserva el derecho de continuar con el uso de su hogar mientras viva.<br \/>\nPara calcular las condiciones econ\u00f3micas de la operaci\u00f3n, se tienen en cuenta numerosos factores actuariales, inmobiliarios y financieros, siendo los principales el valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida de los beneficiarios, conforme a las tablas oficiales de la Direcci\u00f3n General de Seguros y del Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<br \/>\nAdem\u00e1s, hay que tener en cuenta lo que representa el valor del usufructo de la vivienda, que ser\u00eda equivalente a la cantidad total que a lo largo de la esperanza de vida de la Persona Mayor representar\u00eda el alquiler de un piso de las mismas caracter\u00edsticas y ubicaci\u00f3n que la casa.<br \/>\nEs un <strong>producto dirigido a aquellas Personas Mayores que tienen necesidad de cancelar una deuda o que prefieren recibir todo el valor de la nuda propiedad de una sola vez.<\/strong><\/p>\n<h2>\u00bfSe puede revender la nuda propiedad?<\/h2>\n<p>Si, de hecho es una pr\u00e1ctica, cada vez, m\u00e1s habitual.<br \/>\nLo \u00fanico a tener en cuenta es que la totalidad del inmueble pasar\u00e1 a manos del nuevo comprador cuando fallezca el usufructuario.<\/p>\n<h2>\u00bfPor qu\u00e9 M\u00e1laga?<\/h2>\n<p>La Costa del sol se ha convertido en <strong>una de las mejores zonas para hacer inversiones inmobiliarias de Europa<\/strong>; Este demandado y espectacular litoral andaluz ha crecido mucho en los \u00faltimos a\u00f1os y las inversiones se han visto reforzadas con importantes revalorizaciones.<br \/>\nLas inversiones alcanzan entorno al 30% de revalorizaci\u00f3n en M\u00e1laga capital en solo un a\u00f1o.<br \/>\nEsto ha hecho que muchos espa\u00f1oles y extranjeros inviertan en una segunda vivienda en la Costa del Sol.<\/p>\n<blockquote><p>Seg\u00fan datos del informe sobre \u201cvivienda costera\u201d de Tinsa, las poblaciones de Marbella y Mijas, se encuentran entre los 4 municipios costeros de Espa\u00f1a donde la compra-venta de vivienda registra un mayor crecimiento.<\/p><\/blockquote>\n<p>De hecho Marbella se ha convertido en sin\u00f3nimo de exclusividad y turismo de lujo; esto atrae a inversores pertenecientes a la nobleza europea y \u00e1rabe o a grandes fortunas del mundo. Su variada oferta de ocio exclusivo y cosmopolita: y sus productos locales de primera calidad, hacen de Marbella el centro neur\u00e1lgico del turismo de lujo por excelencia.<\/p>\n<h2>Rentabilidad asegurada<\/h2>\n<p>Para asegurarte una rentabilidad interesante, es importante que lleves a cabo reformas que conviertan el inmueble en un atractivo para los compradores actuales; al<strong> invertir en viviendas de nuda propiedad<\/strong> una de las mayores ventajas es la ubicaci\u00f3n de estos, algo que te ayudar\u00e1 a alcanzar esa rentabilidad. Tras esto, una buena opci\u00f3n es ofertarlo en alquiler.<br \/>\nSeg\u00fan el estudio de Fotocasa sobre el alquiler, cada vez m\u00e1s propietarios se decantan por el alquiler vacacional debido a su alta rentabilidad, rapidez y facilidad con la que se alquilan las viviendas debido a la demanda en alza que existe en el mercado. El a\u00f1o pasado, m\u00e1s de 2.650.000 personas optaron por pernoctar en apartamentos tur\u00edsticos durante sus vacaciones.<br \/>\nAdem\u00e1s, en la Costa del Sol la demanda est\u00e1 garantizada, con la ventaja adicional de que un alto porcentaje de los arrendatarios son personas con un elevado poder adquisitivo. La constante revalorizaci\u00f3n no s\u00f3lo est\u00e1 garantizada por la fidelidad de los tradicionales mercados que invierten desde hace d\u00e9cadas en la Costa del Sol, sino que nuevos inversores han puesto su mirada en la Costa del Sol y m\u00e1s concretamente en M\u00e1laga y Marbella.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La nuda propiedad es una opci\u00f3n inmobiliaria cada vez m\u00e1s demandada por los beneficios y las ventajas que conlleva para el inversor. 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