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Las Rentas Vitalicias Inmobiliarias: Su Mejor Plan de Jubilación

Renta Vitalicia

¿Qué es la Renta Vitalicia?

Grupo Retiro es la empresa pionera y líder en España en la gestión de Rentas Vitalicias Inmobiliarias sobre inmuebles de Personas Mayores. Nuestra experiencia , acumulada desde 1996, nos permite ofrecer a nuestros clientes todas las garantías jurídicas y técnicas para la contratación de la mejor renta vitalicia, haciendo que los mayores vivan más y mejor gracias al aumento de sus ingresos mensuales.

Las Rentas Vitalicias Inmobiliarias, es un producto destinado a Personas Mayores de 65 años que son propietarias de una vivienda y que deseen rentabilizar al máximo su  patrimonio inmobiliario.  Se aseguran el cobro de una renta mensual de por vida a cambio de la venta de la nuda propiedad de su vivienda, sin perder la referencia que supone seguir viviendo en su casa. Esto es posible porque con este tipo de renta continuará siendo el propietario del usufructo de su vivienda, es decir, que sólo usted tendrá derecho a usar y disfrutar esa casa hasta su fallecimiento.  

Tanto el Valor del Inmueble como la Esperanza de Vida de la Persona Mayor (de acuerdo a la edad y sexo del rentista, y según las Tablas oficiales del Instituto Nacional de Estadística y de la Dirección General de Seguros), determinan las cuotas mensuales que la Persona Mayor percibe.

Por tanto, es el producto destinado a las Personas Mayores con el que se obtiene una renta vitalicia mensual mucho más elevada, que la que se puede percibir con una Hipoteca Inversa, logrando el complemento idóneo a su pensión de jubilación. De esta forma cubrirá todas sus necesidades económicas, y todo ello:

–   Manteniendo la propiedad sobre el derecho de usufructo de su vivienda hasta su fallecimiento.

–    Con la ventaja añadida de dejar de pagar el IBI o Contribución, las derramas extraordinarias de la vivienda y el seguro del continente de la casa, ya que con las Rentas Vitalicias Inmobiliarias sólo tendrá que pagar los gastos que están vinculados al uso de la casa que Usted se reserva (cuota ordinaria de comunidad, suministros de la vivienda y tasa de basuras).

–  Sin tener que asumir ningún gasto en el momento de la contratación, pues todos los gastos, honorarios profesionales e impuestos en las rentas vitalicias son a cargo del comprador de la nuda propiedad.

– Con plenas garantías legales, ya que la principal misión de Grupo Retiro es proporcionarle la máxima seguridad en la contratación de Rentas Vitalicias Inmobiliarias. Para ello, se formalizan en una Escritura Pública ante Notario que incluye una Condición Resolutoria que quedará inscrita también en el Registro de la Propiedad.

– Disfrutando de un exclusivo tratamiento fiscal, ya que los mayores de 70 años estarán exentos de tributación en su declaración de la renta el 92% de lo que reciben de la Renta Vitalicia.

–  Con plenas garantías legales, ya que la principal misión de Grupo Retiro es proporcionarle la máxima seguridad en la contratación . Para ello,  se formalizan en una Escritura Pública ante Notario que incluye una Condición Resolutoria que quedará inscrita también en el Registro de la Propiedad. La Renta Vitalicia es una figura jurídica de gran arraigo en nuestro Ordenamiento Jurídico y está recogida en el Código Civil desde 1889, artículos 1.802 al 1.808.

–  Y además, si dentro de unos años quiere o necesita trasladarse a una residencia, dispondrá de mayores ingresos para poder financiar su estancia en el Centro de Mayores que usted elija.

Tipos de Renta Vitalicia

La flexibilidad de este producto, hace que pueda adaptarse a diferentes situaciones dependiendo de la necesidad de la Persona Mayor, incluso pudiendo solicitar un anticipo de capital; asimismo, se puede transmitir la nuda propiedad de la vivienda a cambio del cobro de una única cantidad (Pago Único de Capital), mientras que el rentista continua con el usufructo de por vida de la propiedad.

La operación que se realiza más habitualmente, es la Renta Vitalicia Clásica; en este caso y, a cambio de la venta de la nuda propiedad de la vivienda, la Persona Mayor recibe una renta mensual vitalicia y el uso y disfrute de la vivienda durante toda su vida. Por otro lado, si el cobro de las mensualidades se realiza en un determinado plazo (7, 10, 12, 15 años, etc.), la denominamos Renta Temporal Clásica. Finalmente, para obtener un incremento en la Renta con el fin de costearse el pago de una Residencia, la Persona Mayor renunciaría al usufructo sobre la vivienda y se cogería a la modalidad de Renta Fuera del Hogar.

Si las Rentas Vitalicias Inmobiliarias no fuera la solución ideal para Ustedcontamos con otros productos destinados al colectivo de Personas Mayores, como es la Hipoteca Inversa o la Venta con Alquiler Garantizado, ya que el objetivo de Grupo Retiro es facilitar en cada momento la mejor solución para que los mayores rentabilicen en vida su patrimonio inmobiliario.

Documentos que  le serán de interés a la hora de informarse sobre este producto financiero:

– Descargarse toda la información correspondiente a esta sección de Rentas Vitalicias Inmobiliarias en formato pdf

– Regulación en el  Código Civil de las Rentas Vitalicias Inmobiliarias aquí

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