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Renta Vitalicia Inmobiliaria

¿Cómo Funciona una Renta Vitalicia Inmobiliaria?

¿Cómo puede su casa solucionarle los problemas económicos?

Cuando una Persona Mayor contrata una Renta Vitalicia, vende la nuda propiedad de su vivienda a cambio del cobro de una renta mensual vitalicia o temporal, reservándose el derecho de usufructo vitalicio sobre la vivienda. Por tanto, el derecho de propiedad de la casa se desglosa en dos conceptos jurídicos, como  se explica en el siguiente esquema:

el antes y el después de las Rentas Vitalicias

Existen diferentes tipos de Rentas Vitalicias, ya que es un producto muy flexible que se adapta a las distintas situaciones en las que puede encontrarse una Persona Mayor, por lo que cabe destacar las siguientes:

Modalidades de Rentas Vitalicias:

  • – Renta Vitalicia Clásica: es la operación más frecuente. La Persona Mayor percibe una renta mensual vitalicia a cambio de la venta de la nuda propiedad de su vivienda, y reservándose a la vez el derecho de usufructo de la misma durante toda su vida.
  • – Renta Temporal Clásica: en esta modalidad, la Persona Mayor mantiene, igual que en la anterior, el usufructo de la vivienda de por vida, sin embargo, el cobro de las Rentas mensuales se hará durante un determinado plazo (7, 10, 12, 15 años, etc.).
  • – Renta Vitalicia o Temporal Fuera del Hogar: la Persona Mayor renuncia al derecho de uso y disfrute sobre la vivienda, con el fin de obtener un incremento en la Renta a percibir mensualmente que le permita costearse el pago de la Residencia que elija.

 Además, en todas los anteriores tipos de rentas vitalicias podrá solicitar un anticipo de  capital o disposición inicial. 

  • – Modalidad de Pago Único de Capital: se transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio del cobro de una única cantidad inicial, reservándose el Rentista el usufructo vitalicio de la propiedad.

Recuerde que todas las modalidades están disponibles tanto para uno como para dos titulares (ej. matrimonio, hermanos, etc.).

¿Tengo que pagar algún gasto por contratar una Renta Vitalicia?

En absoluto, una Persona Mayor  no tendrá que asumir ningún coste por contratar este producto, ya que la totalidad de los gastos (notario, registro, tasación, certificado de eficiencia energética, etc.) e impuestos  son asumidos íntegramente por la sociedad adquirente de la nuda propiedad.

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