Renta Vitalicia en Gran Avenida Jaime I (Benicasim – Castellón)

Renta Vitalicia de 1.170€/mes

Superficie:

Dormitorios:

Baños:

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Valor de Mercado:

Valor de Vivienda:

Edad:

DESCRIPCIÓN

Mujer de 69 años y 9 meses, vende la nuda propiedad de su vivienda de 175 m² y plaza de garaje en Gran Avenida Jaime I (Benicàssim - Castellón), que está valorada en 440.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de una renta vitalicia de 1.170 €/mes

DATOS DEL INMUEBLE

DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR, dos amplias terrazas con vistas al mar y a la montaña, en muy buen estado de conservación. Consta de hall con acceso a pasillo distribuidor, salón comedor con salida a la terraza, tres dormitorios, cocina con acceso a terraza y dos baños, uno de ellos en suite. Junto a la vivienda se transmite una plaza de garaje aneja.
SUPERFICIE: EN CATASTRO: 175 m² (vivienda 113 m², garaje 8 m² y zonas comunes 54 m²)

DATOS DEL INMUEBLE

Dormitorios

Baños

Dimensión

Año de construcción

VPO: NO
ITE: Primera ITE en 2040
Superficie catastral: 175 m2
Cuota comunidad: Pdte dato
Cuota IBI: 676,24

OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN

PROVISIÓN DE GASTOS ESTIMADOS (Impuestos y Honorarios Grupo Retiro):

• 60.800 € Persona jurídica

• 102.500 € Persona física

CONDICIONES DE COMPRA

La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de los inmuebles a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 40 %), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario de los inmuebles.

La usufructuaria ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda.

GASTOS DEL INMUEBLE

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.