Renta Vitalicia con anticipo en Cl Abantos (Chamartín – Madrid)
- Anticipo de 50.000€ y Renta Vitalicia de 2.120€/mes
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Valor de Mercado:
Valor de Vivienda:
Edad:
DESCRIPCIÓN
Mujer de 77 años, vende la nuda propiedad de su vivienda de 45 m2, en Cl Abantos (Madrid), que está valorada en 680.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.
Se transmite a cambio de un anticipo de 50.000 € y una renta vitalicia de 2.120 €/mes
DATOS DEL INMUEBLE
- DESCRIPCIÓN: VIVIENDA UNIFAMILIAR ADOSADA en la Colonia Ciudad Jardín, en buen estado de conservación, aunque será necesaria actualización. Consta de salón, dos habitaciones, cocina, baño completo y patio delantero y trasero (patio trasero con dos trasteros y parte cerrada. Total entre ambos patios, 56 m2).
- SUPERFICIE: EN CATASTRO: 45 m2 vivienda
DATOS DEL INMUEBLE
Dormitorios
Baños
Dimensión
Año de construcción
- VPO: NO
- Accesibilidad: Cinco escalones acceso a vivenda
- ITE: PÚltima ITE 2020 con resultado Favorable. Próxima ITE 2030.
- Superficie catastral: 45 m2
OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN
CONDICIONES DE COMPRA
La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 40 %), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.
Se garantizará en Escritura el pago de las 48 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento del Rentista antes de que transcurran los 4 primeros años desde la firma de la Escritura.
GASTOS DEL INMUEBLE
Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario.
Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.
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