Renta Vitalicia con anticipo en Cl Es Molins (Mallorca)
- Anticipo de 50.000€ y renta vitalicia de 710€/mes
CONDICIONES DE LA OPERACIÓN
Valor de Mercado:
Valor de Vivienda:
Edad:
DESCRIPCIÓN
Hombre de 75 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 107m2 , en la calle Es Molins, que está valorada en 310.000€.
El vendedor se reserva el usufructo vitalicio de la vivienda.
Se transmite a cambio de un anticipo de 50.000€ a la firma y una renta vitalicia de 710€/mes.
DATOS DEL INMUEBLE
- DESCRIPCIÓN: Edificio de tres plantas, con dos viviendas por planta y una vivienda adicional en el ático. Situado a tan solo 100 metros de la playa de Cala Millor, una zona turística y residencial consolidada, con todos los servicios a su alcance. La vivienda dispone de hall de entrada, salón-comedor con terraza, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños, ofreciendo comodidad y una excelente ubicación.
- SUPERFICIE: EN CATASTRO: vivienda 107m2
DATOS DEL INMUEBLE
Dormitorios
Baños
Dimensión
Año de construcción
- Estado de conservación: Muy buen estado de conservación
- VPO: NO
- Accesibilidad: Se accede por un patio
- ITE: La próxima ITE le corresponde en 2031
- Superficie catastral: 107m2
- Cuota IBI: 390.87
OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN
CONDICIONES DE COMPRA
La Persona Mayor transmiten la Nuda Propiedad a cambio de un anticipo y una renta vitalicia, reservándose el usufructo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 40%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.
Se garantizará en Escritura el pago de las 48 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de la Rentista antes de que transcurran los 4 primeros años desde la firma de la Escritura.
El usufructuario ha solicitado reservarse en escritura el derecho a poder alquilar el inmueble.
GASTOS DEL INMUEBLE
Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.
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