Renta Vitalicia con anticipo en Cl Laguna (28231 Las Rozas de Madrid)

Anticipo de 60.000€ y Renta Vitalicia de 870€/mes

Superficie:

Dormitorios:

Baños:

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Valor de Mercado:

Valor de Vivienda:

Edad:

DESCRIPCIÓN

Hombre de 82 años y mujer de 75 años, venden la nuda propiedad de su vivienda de 109 m² , garaje y trastero en Cl Laguna (Las Rozas de Madrid), que está valorada en 440.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmuebl,

Se transmite a cambio de un anticipo de 60.000€ y una renta vitalicia de 870 €/mes

DATOS DEL INMUEBLE

DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR muy cercana al casco antiguo de Las Rozas, en excelente estado de conservación. Consta de hall de entrada, que da acceso al salón - comedor, a las dos habitaciones (una de ellas con baño en suite y vestidor), a la cocina y al otro baño. La vivienda se trasmite con trastero anejo y con una plaza de garaje.
SUPERFICIE: EN CATASTRO: vivienda 109 m2 (vivienda 79 m2, trastero 9 m2 y 21 m2 elementos comunes); garaje 24 m2 (garaje 11 m2 y 13 m2 elementos comunes

DATOS DEL INMUEBLE

Dormitorios

Baños

Dimensión

Año de construcción

VPO: NO
ITE: Primera ITE en 2037
Superficie catastral: 109 m2

OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN

CONDICIONES DE COMPRA

Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de los inmuebles a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario delos inmuebles.

Se garantizará en Escritura el pago de las 36 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 3 primeros años desde la firma de la Escritura.

Los usufructuarios ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda.

GASTOS DEL INMUEBLE

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los gastos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.