Renta Temporal 12 años con Anticipo en Cl Higuera (Casares Costa – Málaga)

Anticipo de 60.000 € y Renta Temporal de 520€

Superficie:

Dormitorios:

Baños:

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Valor de Mercado:

Valor de Vivienda:

Edad:

DESCRIPCIÓN

Mujer de 69 años, vende la Nuda Propiedad de su vivienda de 80 m²y garaje, en Cl Higuera (Casares Costa - Málaga), que están valorados en 265.000 €. La vendedora se reserva el usufructo vitalicio de los inmuebles.

Se transmite a cambio de un Anticipo de 60.000 € y una Renta Mensual Temporal de 520 €/mes durante 12 años.

DATOS DEL INMUEBLE

DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR, luminosa y acogedora, vistas a la montaña y a zonas comunes, con acceso directo desde la calle, en una magnifica urbanización con piscinas y jardines. Salón-cocina con concepto abierto que da paso a una espectacular terraza techada aprovechable todo el año, y a jardín con jacuzzi, dos dormitorios y dos baños. Se transmite además, plaza de garaje.
SUPERFICIE: EN CATASTRO: vivienda 80 m2 y garaje 25 m2.

DATOS DEL INMUEBLE

Dormitorios

Baños

Dimensión

Año de construcción

VPO: No
Accesibilidad: Ascensor: SÍ (1). Acceso a vivienda: nivel de calle con rampa.
ITE: Primera ITE en 2057

OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN

PROVISIÓN DE GASTOS ESTIMADOS (Impuestos y Honorarios Grupo Retiro):

• 29.900 € en usufructo vitalicio (Nuda Propiedad 80 %, usufructo 20 %)

CONDICIONES OPERACIÓN

La Persona Mayor transmite la nuda propiedad de la vivienda y el garaje a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante, reservándose el usufructo de los mismos hasta su fallecimiento o hasta su renuncia a los mismos (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble y del garaje.

Se garantizará en Escritura el pago de las 60 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de la Rentista antes de que transcurran los 5 primeros años desde la firma de la Escritura.

GASTOS DEL INMUEBLE

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de la usufructuaria.