Renta Temporal 7 años con Anticipo Glorieta Marqués de Vadillo (Carabanchel – Madrid)

Anticipo de 125.000 € y Renta Temporal de 1.478€/mes durante 7 años

Superficie:

Dormitorios:

Baños:

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Valor de Mercado:

Valor de Vivienda:

Edad:

DESCRIPCIÓN

Hombre de 71 años y mujer de 71 años venden la Nuda Propiedad de su vivienda de 122 m², en Glorieta Marqués de Vadillo (Carabanchel - Madrid), que está valorado en 525.000 €. Los vendedores se reservan el usufructo vitalicio del inmueble

Se transmite a cambio de un Anticipo de 125.000 € y una Renta Mensual Temporal de 1.478 €/mes durante 7 años.

DATOS DEL INMUEBLE

• DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR con magnificas vistas a Madrid Río, muy luminoso, en buen estado de conservación con reforma reciente, que consta de hall con acceso a pasillo distribuidor, salón - comedor con acceso a pequeño balcón, tres dormitorios, cocina y dos baños. Uso de un trastero (habilitado con aseo y muebles de cocina) con acceso a terraza de uso privativo.
• SUPERFICIE: EN CATASTRO: 122 m² (vivienda 94 m² y 28 m² elementos comunes)

DATOS DEL INMUEBLE

Dormitorios

Baños

Dimensión

Año de construcción

VPO: No
Accesibilidad: Acceso al portal: nivel calle. Acceso a ascensor: directo desde la calle
ITE: Última ITE en 2012 con resultado favorable. Última IEE en 2021 con resultado favorable. Próxima ITE/IEE en 2031
Superficie catastral: 122 m2

OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Las Personas Mayores transmiten la nuda propiedad de la vivienda a cambio de un anticipo de capital más una renta temporal mensual y constante, reservándose el usufructo de la misma hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 50%), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Se garantizará en Escritura el pago de las 24 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento de los Rentistas antes de que transcurran los 2 primeros años desde la firma de la Escritura.

Los usufructuarios han solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda.

GASTOS ANUALES DEL INMUEBLE

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo de los usufructuarios.

Los Honorarios Profesionales de Mediación de GRUPO RETIRO y los impuestos asociados a esta operación no están incluidos en el precio.