Renta Vitalicia en Cl Sauco (Madrid)

Anticipo de 105.000 € y Renta Vitalicia de 250€/mes

Superficie:

Dormitorios:

Baños:

CONDICIONES DE LA OPERACIÓN

Valor de Mercado:

Valor de Vivienda:

Edad:

DESCRIPCIÓN

Hombre de 75 años y 8 meses, vende la nuda propiedad de su vivienda de 53 m² en Cl Sauco (Madrid), que está valorada en 257.000 €. El vendedor se reserva el usufructo vitalicio del inmueble.

Se transmite a cambio de un anticipo de 105.000 € y una renta vitalicia de 250 €/mes

DATOS DEL INMUEBLE

DESCRIPCIÓN: VIVIENDA EXTERIOR, en buen estado de conservación, aunque necesitaría actualización. Consta de hall de entrada, pasillo distribuidor, salón-comedor, dos habitaciones, cocina con terraza de 8 m² y baño completo con bañera.
SUPERFICIE: EN CATASTRO: 53 m² (vivienda 49 m² y elementos comunes 4 m²)

DATOS DEL INMUEBLE

Dormitorios

Baños

Dimensión

Año de construcción

Estado de conservación: Bueno, aunque necesitaría actualización
VPO: NO
Accesibilidad: No dispone de ascensor. Escalones para acceso al edificio y a la vivienda
ITE: Primera ITE en 2016 (favorable), primera IEE en 2021 (favorable), Próxima IEE/ITE en 2031
Superficie catastral: 53 m2

OTROS DATOS DE LA OPERACIÓN

CONDICIONES DE COMPRA

La Persona Mayor transmite la nuda propiedad del inmueble a cambio de un anticipo de capital más una renta vitalicia mensual y constante, reservándose el usufructo del mismo hasta su fallecimiento o hasta su renuncia al mismo (en cuyo caso el importe de la renta mensual se incrementaría en un 40 %), momento en el cual el comprador pasará a ser pleno propietario del inmueble.

Se garantizará en Escritura el pago de las 48 primeras mensualidades, abonándose a los herederos la diferencia en caso de fallecimiento del Rentista antes de que transcurran los 4 primeros años desde la firma de la Escritura.

El usufructuario ha solicitado reservarse en la Escritura el derecho a poder arrendar la vivienda.

GASTOS DEL INMUEBLE

Serán a cargo del comprador los recibos del IBI, las cuotas extraordinarias de Comunidad y el seguro del continente de la vivienda.
El resto de gastos, es decir, las cuotas ordinarias de comunidad, la Tasa municipal de Residuos Urbanos (si llegara a existir), seguro de contenido con responsabilidad civil y los recibos de los suministros serán a cargo del usufructuario