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Abuela dando un bote de dinero a su nietoDebido a que cada vez hay más personas mayores que no reciben los ingresos necesarios para poder subsistir, o bien no cuentan con una pensión,  en México ya se ha instalado la ya conocida Hipoteca Inversa, o Reversible. Mediante estas soluciones financieras, las personas mayores podrán otorgar en promedio un 40 por ciento de ingresos del último sueldo de quien la contrate, tal y como afirmó Carmen Hoyo, economista senior de BBVA Bancomer.

En el país la regulación solo ha sido aprobada en el Estado de México, para aquellas personas que tengan 60 años de edad o más, aunque algunas entidades están evaluando replicar este modelo. La Hipoteca Inversa fue aprobada en el mes de mayo de 2013, debido a una petición por parte de los notarios del Estado de México hacia el gobernador de dicha entidad. A la fecha, aunque ya se cuenta con el marco legal para la operación de las Hipotecas Inversas, aún no se ha colocado ninguna. Según declaraciones de Carmen Hoyo, “Se necesitan adecuaciones a la normativa bancaria o de las aseguradoras, para que se pueda comercializar este producto, la regulación en el Estado de México permite que sea ofrecido por cualquier institución financiera, pública, privada o inclusive una persona”. Para poder lograr la aprobación legal de las Hipotecas Inversas se tuvieron que agregar algunas modificaciones en el Código Civil y Financiero Estatal. Además, tal y como han afirmado diferentes fuentes, muchas personas mayores se han interesado por este producto financiero.

Algunas de las principales características que establece el Código Civil del Estado de México son que la cantidad pactada entre el pensionario y el pensionista deberá ser suficiente para que éste último pueda cubrir sus necesidades básicas y la propiedad solo será exigible en caso de fallecimiento. Tal y como establece la ley, el pensionista habitará el inmueble, pero podrá arrendar de manera parcial o total, siempre y cuando el contrato lo permita. Al momento de fallecer el pensionista, sus herederos tendrán la posibilidad de abonar al pensionario la totalidad del adeudo, sin embargo si transcurren seis meses y no se recibe la liquidación del mismo, la institución financiera podrá vender la propiedad.

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