Hipoteca inversa, ingreso extra para mayores

El principal objetivo de Grupo Retiro este año es “seguir creciendo, aprovechando las sinergias como grupo y consolidar la marca en la zona norte como referente de Rentas Vitalicias Inmobiliarias, Hipotecas Inversas y las Ventas con Alquiler Garantizado sobre viviendas de Personas Mayores”, según ha comentado Carlos A. Martínez Cerezo, Presidente de Grupo Retiro.

El Gobierno del Distrito Federal de Méjico, busca que los bancos den una pensión mensual a los adultos mayores que puedan dejar su vivienda en garantía.De lograrse reformas al Código Civil, los adultos mayores dueños de una casa en la ciudad podrían acceder al crédito bancario.

Durante este año 2016, la Secretaría de Desarrollo Social del Distrito Federal analizará establecer Hipotecas Inversas para ayudar a los adultos mayores de bajos recursos cuyo único patrimonio sea su casa. En este esquema, los ancianos reciben una cantidad mensual vitalicia por parte de un banco, con su vivienda como garantía, ingreso que les permite hacer frente a sus gastos y seguir habitando su propiedad, ya que en ningún momento se pierde.

En caso de que el adulto mayor fallezca, sus herederos tienen dos opciones: conservar la casa pagando al banco la cantidad que éste le otorgó al anciano o dejar la propiedad en manos de la institución acreedora.

 Es un alcance jurídico que nuevamente volveremos a estudiar y determinar si es factible; tendremos que valorar ejemplos o experiencias como las de España, donde ya se ha aplicado”, indicó a Excélsior José Ramón Amieva, titular de la dependencia. Explicó que para que la Hipoteca Inversa sea una realidad en la ciudad tendría que reformarse el Código Civil y “contar con instituciones bancarias que pudieran conformar un esquema de renta o un esquema económico a través del cual se le asigne al adulto mayor que es propietario del inmueble una cantidad mensual”.

Otra de las ventajas de la Hipoteca Inversa es el beneficio fiscal, ya que están exentas de tributación, es decir, no tendrán que pagar nada en su declaración de renta por las cantidades que se reciba todos los meses.

Grupo Retiro