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¿Qué son las Hipotecas Inversas? ¿A quiénes van dirigidas?

qué es na hipoteca inversa¿Qué es una Hipoteca Inversa?

Una Hipoteca Inversa es un crédito con garantía hipotecaria concedido por una entidad financiera o asdeguradora por el que las Personas Mayores de 65 años propietarios de una vivienda, podrán realizar Disposiciones periódicas o una disposición única, hasta un importe máximo determinado por un porcentaje del valor de tasación actual del piso, sin que la deuda pueda ser exigida hasta el fallecimiento del propietario o del último beneficiario, y manteniendo la titularidad del inmueble.

En la actualidad, el producto de Hipoteca Inversa está regulado en la Disposición Adicional Primera de la Ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario y de las Hipotecas Inversas.

Las Hipotecas Inversas son un producto financiero destinado a Personas Mayores de 65 años propietarias de una vivienda, con el que pueden obtener ingresos mensuales sin perder su propiedad. Es decir, es un crédito con garantía hipotecaria con la particularidad de que la Persona Mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como en una hipoteca normal, sino que en las Hipotecas Inversas la deuda queda aplazada al fallecimiento del contratante.

Es, al igual que en el caso de las Rentas Vitalicias Inmobiliarias, un complemento ideal para la pensión de jubilación, ya que contará con una renta de por vida sin perder la propiedad de la vivienda que, heredarán sus descendientes, incluso con la posibilidad de alquilarsa si no está residiendo en ella.

Además, no tendrá que tributar por las cantidades mensuales que reciba ni abonar ninguna cantidad al Banco y con la garantía de poder cancelar la Hipoteca Inversa en el momento que desee, y con todas las ventajas de la excelente fiscalidad de las Hipotecas Inversas, y con plenas garantías, al ser un producto regulado por la Ley 41/2007.

La Hipoteca Inversa, se formaliza en Escritura ante Notario y se inscribe en el Registro de la Propiedad y, se regula en la Disposición Adicional Primera de la Ley 41/2007 de Regulación del Mercado Hipotecario y de las Hipotecas Inversas y en la Orden Ministerial EHA/289/2011, de 28 de octubre, de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios.

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