Opiniones de la Renta Vitalicia Inmobiliaria

¿Hipoteca Inversa? ¿Venta con alquiler Garantizado? ¿Venta de la Nuda Propiedad? ¿Renta Vitalicia Inmobiliaria? Si estás recién jubilado o a punto de hacerlo seguramente dudarás entre estas alternativas con las que obtener un sueldo para toda la vida.

En este sentido, las Rentas Vitalicias son uno de los productos más solicitados por las personas mayores en la actualidad, tal y como aseguran los datos de un estudio realizado por AFI, ya que es uno de los mejores instrumentos para complementar la pensión pública de jubilación. Una prestación, cada vez menos certera y llena de dudas sobre su futuro.

Principales ventajas de las Rentas Vitalicias Inmobiliarias

• Garantizan una renta periódica y vitalicia a la persona mayor, con una periodicidad previamente establecida o a través de un pago único; aumentado su poder adquisitivo de manera significativa, lo que repercutirá en la mejora de su calidad de vida.
• Mantener el total usufructo de la vivienda. Es una manera de rentabilizar el patrimonio inmobiliario sin renunciar a vivir en el inmueble de toda la vida.
• Dejar de pagar para siempre determinados gastos derivados de la vivienda: El impuesto de Bienes Inmuebles (IBI), las derramas extraordinarias de la Comunidad, el seguro de continente de la vivienda…
• Tiene importantes ventajas fiscales para la persona mayor: Desde 2015, las rentas vitalicias gozan de una ventaja adicional, y es la exención total para mayores de 65 años de la ganancia patrimonial generada por la transmisión de cualquier elemento patrimonial con un límite de 240.000 euros, si en el plazo de 6 meses el importe de la transmisión se destina a constituir una renta vitalicia. Como requisito, la renta vitalicia debe tener una periodicidad de cobro inferior o igual a un año, comenzar a percibirse en el plazo de un año desde su contratación y el importe anual de las rentas no podrá decrecer en más de un 5% respecto a la renta del año anterior. Además, para los contratos desde el 1 de abril de 2019 solo puede existir un beneficiario en caso de fallecimiento, si existe un periodo de cobro garantizado su duración no podrá ser superior a 10 años.

Del mismo modo, la inversión en Rentas Vitalicias tiene muchas ventajas y beneficios para los inversores, que hacen que este producto sea el “ganador” a la hora de invertir en inmobiliario; y cada año está más consolidado.

¿Qué opinan las personas mayores de las Rentas Vitalicias Inmobiliarias?

En España es uno de los productos que gana más adeptos cada año gracias a las experiencias de otras personas mayores que la han adquirido y a todos los beneficios de solvencia que están generando. Siendo una herramienta para aumentar la calidad de vida durante la jubilación y para adquirir independencia económica del resto de la familia, pareja…

De hecho, según diferentes expertos, las ventas de viviendas bajo contratos de nuda

propiedad crecieron un 30% hasta agosto respecto al mismo periodo de 2021.

Según el INE, en 2008 se realizaron en España 2.989 ventas de Nuda Propiedad, cantidad que fue disminuyendo hasta las 1.046 que se transmitieron en 2020 con esta modalidad. En 2021, volvió a crecer este mercado y se superaron las 2.500 operaciones, una tendencia que se está multiplicando en 2023.

España en busca de alternativas a la pensión de jubilación

En España hay, actualmente, más de 10 millones de jubilados, un 85% de los cuales cobran pensiones por debajo del Salario Mínimo Interprofesional (SMI). La esperanza de vida en el país es de 83 años y la pensión media de jubilación es de 1.255 euros.

Por lo que este tipo de alternativas se hace cada vez más necesaria.