6 mitos sobre la hipoteca inversa
La hipoteca inversa es una buena solución para obtener rendimiento de tu vivienda.
Se trata de una operación por la que podrás recibir cantidades mensuales que corresponden al valor de tu propiedad, pero no tendrás que devolverlas en vida, a diferencia de lo que ocurre con una hipoteca ordinaria.
Algunos de los requisitos de la hipoteca inversa son tener más de 65 años y poseer un inmueble en propiedad.
Te explicamos a continuación algunos de los mitos sobre la hipoteca inversa que debes conocer para despejar tus dudas sobre este concepto.
Mito 1
El primero de los mitos sobre la hipoteca inversa que puedes haber oído es que es una operación cara. No obstante, la realidad es que este tipo de préstamo tiene ventajas económicas especiales.
En este caso, la persona solicitante no tendría que devolver ninguna cantidad hasta el fin del contrato, que en muchos casos se da al fallecimiento del titular. Además, el tipo de interés de una hipoteca inversa es menor que el de un préstamo normal.
Mito 2
Otro de estos falsos mitos sobre este procedimiento es que el banco se queda con la casa. Sin embargo, debes saber que esta afirmación es falsa.
Una de las características de este tipo de operación es que nunca perderás la titularidad de la casa. Al actuar la vivienda como garantía del préstamo, nunca se traspasará su propiedad.
Mito 3
Puede que también te haya llegado la información de que si contratas una hipoteca inversa no podrás hacer nada con el inmueble. La realidad es distinta: este tipo de contrato no cambiará nada con respecto a la vivienda.
De esta forma, podrás residir en ella, alquilarla, e incluso venderla. Sin embargo, si decides hacer esto último, debes tener en cuenta que tendrás que devolver el préstamo de la hipoteca inversa, más sus intereses.
Mito 4
Quizá también hayas escuchado que una hipoteca inversa no es segura, y que puede tratarse de una estafa. Este tipo de préstamo cuenta con las correspondientes protecciones legales a los contratantes, ya que se encuentra amparado por la Ley 41/2007.
Se trata de un servicio regulado por el Banco de España que se firma ante notario, por lo que no supone ningún tipo de peligro de seguridad.
Mito 5
Si te has documentado sobre esta opción para rentabilizar tu vivienda, puede que hayas oído que recibirás poco dinero por ella. Lo que se obtiene de una hipoteca inversa depende del valor del inmueble, y también de la edad del titular.
El objetivo de la operación es que los herederos puedan devolver el préstamo. Por tanto, es importante que el margen de maniobra sea amplio.
Mito 6
El último de los mitos sobre la hipoteca inversa del que hablaremos aquí es que esta operación puede suponer un problema para los herederos.
La idea de la hipoteca inversa es que los herederos reciban una propiedad con un valor superior al de la deuda del préstamo. De esta forma, tendrán más facilidades para cancelar la hipoteca.
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