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Jueves 21

¿Qué impuestos debe asumir una Persona Mayor que realice una Venta con Alquiler de su casa?

Las Personas Mayores que venden su casa en régimen de leaseback deberán pagar el correspondiente Impuesto Municipal de Plusvalía en su condición de vendedores. Respecto de la ganancia patrimonial que se genera por la venta, si el Vendedor tiene más de 65 años y lo transmitido es su vivienda habitual, dicha venta está totalmente exenta de tributación en el IRPF.

Además, como nuevos inquilinos de su vivienda, tendrán que abonar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales por la constitución de un arrendamiento, pero es un impuesto de pequeña cuantía.

Por tanto, el único desembolso significativo sería el de la Plusvalía Municipal, que podrán afrontar sin problemas al contar con la liquidez obtenida por la venta.

La Venta con Alquiler Garantizado o Leaseback permite a las Personas Mayores realizar la venta de su vivienda, obteniendo una importante liquidez gracias a los ingresos que esa venta les proporcione, pero sin tener que dejar su casa, ya que de forma simultánea a la venta pasan a convertirse en inquilinos de la vivienda por el plazo de tiempo que la Persona Mayor considere oportuno, pudiendo llegar a ser con carácter vitalicio, es decir, hasta su fallecimiento.

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