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solución a la imparable subida de los alquileres, Grupo Retiro

Solución financiera a la imparable subida de los alquileres

solución a la imparable subida de los alquileres, Grupo Retiro2023 está siendo un año lleno de incertidumbre económica, inflación… Todo motivado por la situación general de inestabilidad de la bolsa, conflictos bélicos (más de un año después la guerra de Ucrania continúa activa) y diferentes cambios políticos a nivel mundial.

Por supuesto esto ha afectado a las hipotecas inmobiliarias y a los alquileres de inmuebles que no paran de subir a un ritmo muy diferente del de los sueldos o las pensiones de jubilación, mermando así, la calidad de vida de las personas.

Situación actual del alquiler

Después de casi 4 años de incertidumbre inmobiliaria la demanda de compraventa de vivienda ha descendido ya que la subida de los tipos de intereses hipotecarios y la inseguridad económica han propiciado que mucha gente desecha la idea de invertir en inmobiliario y quedarse sin reservas económicas ante una nueva catástrofe que pudiera aparecer.

Por el contrario, la demanda de viviendas para alquilar ha subido, ya que es la única vía que muchas personas contemplan para cambiarse de vivienda; y, como era de esperar, los precios de los alquileres no paran de subir y subir.

La media de abril se situó en 11,5 euros por metro cuadrado, un 8,9% más que en el mismo mes de 2022

Esto es un hecho sin precedentes, nunca antes las rentas habían sido tan altas en España, ni siquiera en la burbuja inmobiliaria de 2007.

El mercado se enfrenta, así, a una ecuación complicada: una demanda en aumento, una oferta que disminuye, unos salarios y pensiones de jubilación que no crecen al mismo ritmo y una, reciente,  Ley de Vivienda que agita la incertidumbre y amenaza con elevar aún más los precios de los nuevos contratos.

La imparable subida de los alquileres, Grupo Retiro
Foto de la imparable subida de los alquileres en España
fuente: Idealista

Como consecuencia la calidad de vida de los inquilinos españoles se está viendo reducida estrepitosamente, incluso hay personas en riesgo de pobreza como consecuencia de esto.

Solución a la subida de alquileres: Nuda Propiedad

Una de las soluciones a esta situación, para las personas mayores, es la venta de la Nuda Propiedad de su vivienda.

La venta de la Nuda Propiedad consiste en que el propietario de una vivienda (persona Mayor) transmite la titularidad de su casa a cambio del cobro de una única cantidad y a la vez se reserva el derecho de continuar en el uso de su casa mientras viva.

Concepto de Nuda Propiedad, Grupo Retiro
Concepto de propiedad total de una vivienda

Por tanto, tras vender la Nuda Propiedad de su vivienda, la persona mayor se reserva el derecho a seguir viviendo en ella; pero además, sus obligaciones pasan a ser similares a las de un inquilino: Los vendedores sólo deben asumir las cuotas ordinarias de la Comunidad, los recibos de los suministros (electricidad, agua, gas, etc.) y la tasa municipal de residuos urbanos / basuras (cuando ésta se cobre por su Ayuntamiento)

Por tanto tendrían “una especie de alquiler”, de su propia casa y con un precio fijado en el momento de la venta; independiente de las subidas y bajadas del mercado de alquiler.

La compra de esta Nuda Propiedad también es una muy buena solución al problema que mencionamos antes: la incertidumbre, miedo e inseguridad a la hora de invertir en inmuebles y quedarse sin reservas económicas ante una posible catástrofe. Ya que comprar la Nuda Propiedad de una vivienda requiere mucho menos capital inicial. En nuestro portal para inversores encontrarás toda la información.

 

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