Tu casa como “salvavidas” frente a la inflación
En los últimos meses, diferentes acontecimientos han “puesto en jaque” la economía de muchos hogares que tienen que asumir fuertes subidas de la factura de la luz, del gas, de los productos de primera necesidad, el encarecimiento de diferentes impuestos, de la gasolina y el gasoil… ante este panorama de inflación, muchas personas mayores se han visto obligadas a buscar una alternativa a las pensiones y a los planes de pensiones tradicionales que refuercen e incrementen la cuantía mensual que reciben, ya sea para hacer frente a estos nuevos gastos o para ayudar a algún familiar que lo necesite.
Calcula tu pensión de jubilación y comprueba que te hará falta un “plan B”, según está avanzando la actualidad.
Vías para usar tu casa a cambio de un sueldo para toda la vida
-
Vender la Nuda Propiedad de tu casa
La Venta de la Nuda Propiedad consiste en que el propietario de una vivienda (Persona Mayor) transmite la titularidad de su casa a cambio del cobro de una única cantidad y a la vez se reserva el derecho de continuar en el uso de su casa hasta su fallecimiento, momento en el cuál el comprador adquirirá la propiedad total.
Para calcular las condiciones económicas de la operación, se tienen en cuenta numerosos factores y parámetros actuariales, inmobiliarios y financieros, siendo los principales el valor de mercado del inmueble y la esperanza de vida de los beneficiarios, conforme a las tablas oficiales de la Dirección General de Seguros y del Instituto Nacional de Estadística. Además, hay que tener en cuenta lo que representa el valor del usufructo de la vivienda, que sería equivalente a la cantidad total que a lo largo de la esperanza de vida de la persona mayor supondría el alquiler de un piso de las mismas características y ubicación que su casa.
-
Adquirir una Hipoteca Inversa
La Hipoteca Inversa es un crédito con garantía hipotecaria destinado a las personas mayores de 65 años propietarias de una vivienda, a través del cual la entidad financiera paga a éstas una renta mensual, con la particularidad de que la persona mayor no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses como ocurre en una hipoteca normal, sino que la deuda que genera este producto financiero queda aplazada hasta el fallecimiento del contratante. Las personas mayores que se han decantado por la Hipoteca Inversa opinan que es una de las vías más beneficiosas y sencillas de incrementar tu salud económica durante la jubilación.
-
Optar por las Rentas Vitalicias para incrementar la cuantía mensual a percibir.
La Renta Vitalicia Inmobiliaria es un contrato, formalizado en Escritura Pública ante Notario, mediante el cual las personas mayores perciben una renta mensual durante el resto de su vida, a cambio de la venta de la nuda propiedad de su vivienda, pero manteniendo en todo momento el derecho de uso y disfrute de la misma. Es decir, la persona mayor conserva el usufructo vitalicio de su vivienda, se garantiza de por vida el cobro de una renta mensual y se libera para siempre de determinados gastos de la vivienda, como son el IBI o Contribución, las derramas extraordinarias de la comunidad y el seguro de continente del hogar.
-
Sale & Leaseback.
La Venta con Alquiler Garantizado o Sale & Leaseback es una fórmula inmobiliaria por la que el propietario de una casa vende dicha propiedad, pero sin dejar de hacer uso de la misma, ya que, junto con la transmisión de la vivienda que se formalizará en Escritura Pública, se realiza de forma simultánea un Contrato de Alquiler con el nuevo comprador por el plazo deseado por las personas mayores.